Evaluare pentru partaj, divorț și ieșire din indiviziune
Când o proprietate este deținută împreună, o opinie independentă asupra valorii poate reduce diferențele dintre așteptările părților. Evaluarea poate viza locuința familiei, alte apartamente, case, terenuri, spații comerciale sau bunuri mobile și poate fi utilizată pentru negociere amiabilă, mediere ori în cadrul unei proceduri judiciare.
Situații întâlnite frecvent
- un coproprietar păstrează imobilul și achită o sultă;
- proprietatea urmează să fie vândută, iar părțile doresc o referință pentru preț;
- există mai multe bunuri care trebuie echilibrate între părți;
- sunt necesare valori pentru o anumită dată;
- instanța stabilește obiectivele unei expertize judiciare.
Raport amiabil sau expertiză judiciară?
Un raport solicitat direct de părți este diferit de expertiza dispusă de instanță. În procedura judiciară, expertul, obiectivele, termenul și onorariul sunt stabilite conform regulilor dosarului. Pentru o soluționare amiabilă, părțile pot conveni asupra unui evaluator și asupra utilizării raportului.
Documente și acces
Sunt utile actele de proprietate, extrasele de carte funciară, cadastralul, planurile și informațiile despre îmbunătățiri. Accesul la proprietate trebuie organizat astfel încât inspecția să poată fi realizată în condiții normale.
Întrebări frecvente
Evaluatorul decide cotele?
Nu. Evaluatorul analizează valoarea dreptului sau bunului definit; cotele și efectele juridice se stabilesc prin acte, acord sau hotărâre.
Pot solicita raportul doar una dintre părți?
Da, dar utilizarea, accesul și limitele informațiilor disponibile trebuie precizate.
Solicitați o ofertă: sunați la 0740 086 246 sau scrieți pe WhatsApp folosind butonul din colțul paginii. Pentru ofertare sunt utile tipul proprietății, localitatea, scopul și documentele disponibile.